Описание
Здание общей площадью 1500 кв.м. с земельным участком кадастровый
номер ХХ:23:0110204:00ТТ общей площадью 1920, 0 кв.м, расположенное
по адресу: ХХХ.
Факторы, характеризующие местоположение объектаХарактеристика
факторов
Общая характеристика местоположения
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕЗемельный участок выделен из земель поселений в жилой
зоне.
КАЧЕСТВО ЗАСТРОЙКИ И СОСТОЯНИЕНа территории земельного участка
расположено офисное здание, в хорошем состоянии
Описание непосредственного окружения
ОБЪЕКТЫ ОКРУЖЕНИЯПреимущественно объекты жилого и нежилого
назначения
Транспортная доступность
ХАРАКТЕРИСТИКА ДОСТУПНОСТИМестоположение объекта характеризуется
хорошей транспортной доступностью. Сообщение с г. ХХХ
осуществляется автобусами и маршрутными такси …
Состояние окружающей среды
ЗАПЫЛЕННОСТЬ И ЗАГАЗОВАННОСТЬ ВОЗДУХАВ пределах нормы.
УРОВЕНЬ ЗАГРЯЗНЕНИЯ АКТИВНЫМИ ФОРМАМИ ЭНЕРГИИ Уровень (радиоволн,
рентгено- и гамма- излучений) в пределах допустимого.
УРОВЕНЬ ШУМАНизкий
Характеристики здания
НАИМЕНОВАНИЕПОКАЗАТЕЛЬ
Дата постройки2005 г.
Группа капитальностиI
Площадь земельного участка, кв. м1 920, 0
Площадь застройки, кв. м588, 8
Этажность3 этажа
Общая площадь здания, кв. м 1 500
Средняя высота потолка в помещениях, м2, 7
Износ по данным технического паспорта, %-
Наличие сервитутовне зарегистрированы
Сведения о принадлежности к памятникам архитектурынет
Текущее использование оцениваемых помещенийофисное
Здание в хорошем состоянии. Износ конструктивных элементов
низкий.
Здание в хорошем состоянии. Износ конструктивных элементов
низкий.
Описание конструктивных элементов и характеристика здания
Конструктивные элементы Материал
Фундамент монолитные бетонные колонны
Наружные и внутренние капитальные стены Пеноблоки, утеплённые
пенополистиролом
Перекрытия ж/бетонные
Кровля кровлелон (полимерная мембрана)
Полы плитка, паркет, ламинат, мрамор
Проемы Оконные пластик, алюминий
Дверные дубовый шпон, пластик
Отделка плитка в с/узлах, покраска
Скидки
Если ваша общая сумма покупок у продавца kerzhaev больше указанной суммы, вы получите скидку:
Сумма | 5$ | 15$ | 30$ |
Скидка | 1% | 5% | 12% |
Дополнительно
Инженерное обеспечение отопление, центральное отопление,
водоснабжение, канализация, вентиляция, телефонные системы,
охранно-пожарная система.
Список документов, представленных для проведения оценки
q Свидетельство о государственной регистрации права собственности
на здание НА№0067346 от 04.07.2006 г.;
q Свидетельство о государственной регистрации права собственности
на земельный участок НА№0557784 от 18.01.2006 г.;
q Договор купли – продажи земельного участка (купчая) от 28.11.2005
г.;
q Постановление главы ХХХ района ХХХ обл. №4717 от 22.11.2004
г.;
q Акт прима – передачи от 05.12.2005 г.;
q Кадастровый план земельного участка №23.3/05-2146 от 18.08.2007
г.;
q Технический паспорт ин. №233:070-15774 от 20.07.2007 г.
Данные по арендной плате, ценам аналогов необходимо установить на
основе текущих рыночных данных с указанием источника (данные
Интернет, печать).
Эксперты связали возможную недозагрузку здания Объекта с текущей
сменой арендаторов, которая предположительно происходит 1 раз в 2-3
года. По мнению экспертов, текучесть среди арендаторов будет
невысока, так как частая смена арендаторов нетипична для здания
подобного класса - простой здания составит около 2, 5%.
Случаи неуплаты или длительной задержки платежей на рынке аренды
здания достаточно редки, однако среднерыночный риск недополучения
арендной платы при сборе составляет 1%.
По данным, предоставленными строительными организациями, расходы на
текущий ремонт составляют для офисных помещений в среднем 250 руб.
/кв.м./год.
Налоговые платежи:
Налоговые платежи включают налог на недвижимость и земельный
налог.
Налог на имущество является постоянной статьей расходов и
составляет в соответствии с действующим законодательством 2, 2% от
остаточной стоимости объекта недвижимости.
Остаточная стоимость имущества на дату оценки 28 410 265 руб.
По документам, представленным в бухгалтерии, годовая норма
амортизации составляет 1%.
Отзывы
Во избежание накруток, отзыв можно оставить только после покупки.
2
положительных
0
отрицательных
Оплата
Покупку в нашем магазине вы можете оплатить одним из десятка способов на ваш вкус. Мы принимает практически все виды электронных денег, банковские карты, переводы платежными терминалами и так далее — через надежный сервис мгновенных покупок Oplata.info, который гарантирует безопасность сделки.
Доставка
Как правило, доставка электронного товара происходит практически мгновенно: он приходит на электронную почту, указанную вами при оплате. Для некоторых типов товаров возможны исключения. В этих случаях они всегда подробно описаны продавцом.